大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于唐山房价跌到最高了吗现在的问题，于是小编就整理了2个相关介绍唐山房价跌到最高了吗现在的解答，让我们一起看看吧。
唐山的房价还会降下来吗？
不会降了。
16年10月之前，环京津区域，唐山房价最低，那是因为唐山的房大多在本地开发商手里，本地开发商回笼资金，不会把价格抬高，我是15年底知道有京唐城际的，这近一年时间都没涨，九十月份反而落了点。当时恒大找人炒房，但是反向较小。
11月份后，炒房团来到唐山炒房，那时候环京津城市除唐山外，房价基本都破万元，实属价格洼地，加上京唐城际概念炒作，唐山房价一路飙升。
这两年唐山本地开发商大部分被地产巨头收购，这些企业不缺资金，不用做大幅度价格促销，所以只会让房价小幅波动。
感谢邀请，用心回答。
唐山房价一定会降！但不是现在！
17年，唐山楼市辉煌的一年，无数个楼盘疯狂涨价。大批量炒房客入唐，甚至炒空烂尾楼。房价从均价七千炒到了一万。未来的路还很长，房市依旧是个热门，那么唐山房价还能降吗？
一.越来越多新盘面世，越来越多高档小区领航。
去年，唐山楼市房产储量显然不太够了，早已闻到香味的房产商在去年年中就开始筹备一次“大作战”。截止去年年底，唐山路南路北，新建的住宅项目超过十个。并且据我发现，与以往不太相同，这些项目基本都围绕着高档小区而建设，什么中式园林、皇家洋房...而且另一个共同点是这些新盘的建设者几乎都为全国一线品牌开发商。楼价可想而知。
二.土地价格持续走高
这点，就得问问当地有关了。究竟是土地升值迅速，还是另有所图？一张图说明问题
三.炒房客、中介持续阻挠
次.套.房产.税率上调的太晚了！很多炒房客早已经置办好了，他们唯一要做的就是组团一起，继续哄抬。对了，要说明的是，来自相同地方的炒房客都是有组织有纪律的。另外，中介，也是房价的重要影响因素之一。
越来越多高科技企业在唐山安了家，唐山的转型进入中期，如果后期真的成功，吸引人才，那就一片唱红！但是目前以目前来看，还有些难度。京津冀30分钟列车如果真的落实，那也是推动正常房价上涨的有利因素之一。有些北京打拼者正在考虑，能否在车站边安家。
看看你们这些房托也不难看出提问者是谁了，首先唐山主要支柱产业，钢铁冶金等重工业在当前环保趋势下开始退城计划，支柱产业面临转型低谷，经济势必会受其影响，再看唐山这些年的人口增速明显放缓且高等人才流失严重，综合以上弊端唐山刚需数量毕竟有限，又基于经济转型的环境限制不会有太多人再投资于房地产，且随着唐山旧城改造等项目的实施今年又将出现一大批库存楼房，如今唐山楼市已经到了举步维艰的地步，甚至可以说不堪一击，稍有风吹草动唐山楼价即便不会崩盘也会面临坐滑梯式下跌，当然这一天迟早会来临并且是在2018年内。
目前唐山市区(路北，路南)的新项目开盘价都很保守，相对去年的价格高点已经是降了。列举几个项目大家参考下:
华润橡树湾壹号院，毛坯，小平米均价9700，大平米均价11500。
万科城市之光，精装修，两居三居，价位11000－13000。
万科未来城，精装修，一居两居三居，均价9500。
新城欄樾府，精装修，无小平米，高层均价9500，洋房均价12000。
现在唐山的市场热度早不如前两年炒房的时期，新项目基本被大型开发商垄断，但是为了尽快回笼资金，价格谁都不会扛着，谁扛着谁先死。客群固定基数不大，人口稳定，所以房价没有新的热点近期不会上涨了！
唐山房价近两年还会涨吗？
那得看政府怎么想 征服把地皮价放下来 就不会涨 地皮再涨价 房子不涨 可能么 房价7成跟地皮有关。政府不搞土地经济房价绝不会涨。要是拿土地做文章 大家看好兜里的钱 看看能不能买吧
这个问题应该从多个方面去看。
第一是国家的金融政策及大环境，如果信贷一直比较紧，印钱的速度别那么快那么房价是不会涨的，毕竟房地产的各个环节都比较依赖银行贷款，而且开发商也要回笼资金保证现金流，所以价格抗的太高压力会很大。
第二就要看唐山这个市场环境了。政府卖地的体量及价格，开发商项目的定位都能直接影响到最终的市场成交价。唐山现在的市场是不缺乏本地刚需购房者的，缺乏的是外来人口的红利，而且地理位置的特殊性，造成好多年轻人的外流。这样对库存的去化造成一定的压力，短时间房价很难再有起色。除非政府能招商引资弄来大企业，吸引人才来唐山。
第三就是即便房价近期不会涨，但是也不会降。上半年的政府土拍的成交价在那摆着，凤凰新城长宁道以北的楼面价都到5000左右了，所以大家如果有刚需或改善住房的需求还是不要观望太长时间，该出手就出手。
就整体形势来说，未来房价肯定还是会涨，只是说涨幅比率大小的问题，先说个人见解，中央决定对京津冀协同发展的政策后，唐山以及周边就承担了京津产业转移部分产业，中央政策也会优先考虑到这边，引导当地政府对市场环境重新规划，就业和土地资源、物价、人才引进等一些必要环节就会有影响，就个人而言，如果手里有闲钱的话还是可以入手的。
外来需求方面——周边县区富裕的人群会为了孩子，会需求市区的优质学区；唐山的北漂一族，会在唐山给父母购买改善型洋房、大平米；内在需求——已经或计划生二胎的本地家庭，之前2室3室的婚房已经放不下二胎、保姆、丈母娘，急需改善，本地和来唐创业的外地精英的高端需求，仅这几方面需求，唐山哪有那么多大平米、低密度、优质学区都具备的房子呢
到此，以上就是小编对于唐山房价跌到最高了吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于唐山房价跌到最高了吗现在的2点解答对大家有用。
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