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唐山房价已经两万多了,还在不断上涨,未来会达到北京的水平吗?
2019年9月份唐山房价 新房 二手房
1
路北12846元/㎡↑1.36%
2
路南11305元/㎡↓1.32%
3
高新区9725元/㎡↓5.58%
4
丰南8761元/㎡↓3.92%
唐山三线城市,而且是煤炭钢铁工业,空气环境和地质环境都不好,曾经历过特大地震,南湖就是采煤区沉降形成,怎敢与杭州相提并论?唐山城市发展应避开采煤区,向北发展,将丰润新区相连最好。
唐山房子真能炒吗?
1、唐山经济不要看总量GDP,唐山各县比较平均,老四区(路南、路北、开平、古冶)GDP加起来和迁安差不多。热炒的曹妃甸GDP大概440,老十县最低的滦南360。
2、主城区会有突破发展?压制县域工业不是好办法,企业会外迁出河北省。主城区商业、医疗、教育等都没有突出点,位置离北京近很尴尬,各县人真有钱会去京津买房,京津高考、医疗、社保等大家都知道。
3、唐山房产有人口支撑吗?唐山不是移民城市,外来人口不多。本地人很少只有一套房,能接盘的不多。
4、唐山地理位置好,离北京1小时车程,换个角度各县离北京不超过2个小时车程。唐山各县北依燕山,南临渤海,很多居住环境比市区好。市区南湖一代环境不错,地址结构不行老唐山人不敢买,北部连个像样公园都没有,东部老工业区改造,西部就等着靠高铁和飞机场发展了。
5、唐山房地产正规?超过5年的烂尾有多少,特别是已经入住还在用临时水电、不通燃气,房产证办不下来开发商和管理部门推诿。还房贷5年以上,还有遗留问题的小区,说出来吓吓准备炒房的!
本人唐山土著!唐山房价目前最高2万多点(普通楼盘不包括别墅),最好小区以唐城101为中心。普遍房价一万五千左右。唐山现在开始注重学区房,路北以龙泉,龙华,十二中,五十四中,为最好。价格较同片区,非学区房价格高出2000每平米以上。路南以九中为最好。学区房与同片区非学区房同样有明显价格差异。唐山外来人口少,炒房的话不看好!毕竟流通有限。纯属个人建议!如有不妥,请见谅!
唐山市中心区的房价会在两年里飙升到两万元以上吗?为什么?
07年下半年开始拆的时候房价飞涨,市区均价5-6千,然后蹭蹭蹭10800的唐城101横空出世,然后16年17年上半年还维持在6500-8500之间,有的万达万科有的都打出6999的广告,此时京唐高铁开始动工,北京炒房团蜂蛹而至,不管有没有手续的房子先来一打,房价又翻了一番到了12000左右,现在大开发商新开盘价格都15000起,石家庄一年前房价最高都突破3万了,唐山还没到头呢,从火车站或者汽车西站打车到汽车东站需要将近30块钱呢,而且火车站西边,还有好几千亩地没盖楼呢,都等着拆迁呢。荷花坑那片往东南大片棚户房也等着拆迁呢,唐山人口都破1000万了,河北经济第一大市,各种重工业带动经济,未来还有城南经济开发区正在建未来北京再来几个大工厂,那房价得又翻一倍。所以现在15000的赶紧买吧,我是不买了,买不起。两三个月不吃不喝也买不起一平米。但是人家北京的过来不一样啊,人家都是从房价2-3万到10几万几十万一平过来的,一看唐山才1.5万,那肯定都出手了。所以说手头有钱快买吧。
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