赶集网唐山房价，唐山赶集网二手房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赶集网唐山房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍赶集网唐山房价的解答，让我们一起看看吧。

1. 唐山的房价如何？

唐山的房价如何？

跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。

拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。

很多人总说成本不超2000,1000多元钱。那都是我们土建施工的成本。是商品房成本的一部分，但是不是现在的主要成本，你看不到的税钱都能占总成本的40%，尤其营改增以后。如果你认为房价成本不超2000一平米。你自己可以试试准备20W能不能自己盖一套手续合法的房子。

瞎炒作而已 我从去年六七月份密切关注房价 一手房没看不太了解 二手房平均价格绝对是走低了 原来一万一二的现在一万左右 原来一万的八千九千就出手 我觉得成交价反应的不全面 销售区域方式都有影响 你要想看明白你就多加几个中介 听他们不停给你报价 你就知道了 我的体会中介去年和我说 唐山这两年会大涨 绝对不会有一万五一下的房子 可是很多二手房主卖房就知道了 你价格随便定 可接盘侠太少了 今年几个急售的 不错的小区的均价八千也就卖了 这就是事实

在唐山买房的人，肯定不会以唐山当地人为主，目前看，大多是北京人和天津人。北京人在唐山买房，并不是刚需，多半是投资目的，因为花钱不多，也无所谓非涨不可；如果跌，就当自住房，也无所谓。所以事实并不像有些朋友用数据分析的那样：什么在北京上班，在唐山买房，需要一天4小时的交通成本，北京人又不傻，这个时间成本难道不会算吗？！唐山虽然是以重工业为基础发展起来的，但目前唐山政府大力治理污染，雾霾指数比北京还低，所以也并不是传说中的重污染，至少大南湖周边的生态还是很不错的。唐山虽然是在地震带上，但地震并不会影响当地房地产的销售，看下日本，整个国家都在地震带，也没见人家就不盖高楼，不买房，建造的技术在不断突破，目前唐山的高楼应对个8级地震应该还是可以的，但8级地震基本不太会出现。至于北京人为啥不在比唐山更近的香河，大厂等地买房，其主要原因是因为唐山是城市，其人文底蕴还是要好于那些郊区郊县的，因为这个区别，所以香河，燕郊，大厂的房价出现跌的现象，但唐山作为城市，政府一定会率先大力发展的，目前已经看到了很多新的经济支柱正在建设。无论唐山人怎么看，对于大多数北京人来说，唐山就是个后花园，就和北京人对天津的看法一样！当北京人手里的闲钱没地方投资的时候，投资个买得起的房产总是不错的选择，如果有时间还可以换个环境去休闲一下……可能我给出的答案和其他朋友给的不一样，但很多在唐山投资的北京人就是这样想的，给大家多一个维度的思考吧😂

到此，以上就是小编对于赶集网唐山房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于赶集网唐山房价的1点解答对大家有用。